1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比+18.5%
西宮市
62.5万円/㎡
前年比+67.7%
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サンメゾン西宮北口ヴァン・エレーブ
兵庫県西宮市薬師町
阪急神戸本線 / 西宮北口駅 徒歩13分
2002年築 / 7階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
43.0
フェア
推定相場価格より7.9%割高
相場
6,004万円
75.1万円/㎡
3,978
5,329
6,679
8,030
AI査定結果
推定相場価格
6,004万円
75.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,329万円〜6,679万円
66.6万円/㎡〜83.5万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年4月3日
サンメゾン西宮北口ヴァン・エレーブ
6,480万円（81.0万円/㎡）/ 2階 / 80㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は69.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 6,480万円 | 81.0万円 | 2階 | 80㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/03/05 | 6,580万円 | 82.3万円 | 2階 | 80㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/18 | 4,500万円 | 56.3万円 | 2階 | 80㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/28 | 5,300万円 | 66.3万円 | 2階 | 80㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/05 | 4,980万円 | 69.1万円 | 3階 | 72.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/07 | 5,300万円 | 73.5万円 | 3階 | 72.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 4,980万円 | 59.8万円 | 1階 | 83.31㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は66.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | サンメゾン西宮北口ヴァン・エレーブ 西宮市薬師町 | 西宮北口駅13分 | 6,480万円 | 81.0万円 | 80㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/28 | 樋之池町アーバンライフ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅14分 | 5,790万円 | 66.1万円 | 87.66㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2026/02/06 | メゾン苦楽園桜町 西宮市桜町 | 苦楽園口駅8分 | 5,180万円 | 66.0万円 | 78.52㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/06 | アルス甲陽園 西宮市甲陽園日之出町 | 甲陽園駅5分 | 6,380万円 | 63.8万円 | 99.93㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 80戸 | RC |
| 2024/10/30 | 甲陽園南シティハウス 西宮市甲陽園若江町 | 甲陽園駅4分 | 5,980万円 | 62.8万円 | 95.26㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2026/04/02 | パレ・シェール苦楽園北夙川 西宮市豊楽町 | 苦楽園口駅4分 | 4,780万円 | 62.9万円 | 75.96㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/17 | パレ・シェール苦楽園松風町 西宮市松風町 | 苦楽園口駅5分 | 5,880万円 | 61.3万円 | 95.94㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 2001年 | 12戸 | RC |
| 2023/11/25 | 苦楽園口アーバンライフ 西宮市南越木岩町 | 苦楽園口駅2分 | 6,980万円 | 72.7万円 | 96.06㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2024/05/25 | ロイヤル夙川ザ・レジデンス 西宮市久出ケ谷町 | 夙川駅7分 | 5,460万円 | 69.1万円 | 79.04㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2007年 | 23戸 | RC |
| 2026/03/08 | ステイツ夙川北名次町 西宮市北名次町 | 苦楽園口駅4分 | 5,580万円 | 73.0万円 | 76.39㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/11 | レジオン夙川名次町 西宮市名次町 | 苦楽園口駅5分 | 4,299万円 | 61.1万円 | 70.39㎡ | 3LD | 3階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 14戸 | RC |
| 2023/08/24 | パラッシオ夙川公園 西宮市結善町 | 夙川駅8分 | 5,280万円 | 68.2万円 | 77.45㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 2002年 | 31戸 | RC |
| 2026/03/15 | アーバンビュー夙川霞町 西宮市霞町 | 夙川駅6分 | 5,998万円 | 71.4万円 | 83.97㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2026/01/31 | プレステージ夙川 西宮市結善町 | 夙川駅10分 | 4,280万円 | 63.8万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/24 | カルム夙川 西宮市相生町 | 夙川駅2分 | 6,180万円 | 83.7万円 | 73.82㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2023/11/25 | 夙川パーク・ホームズ 西宮市結善町 | 苦楽園口駅7分 | 4,780万円 | 61.5万円 | 77.7㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2024/04/07 | アービング夙川公園 西宮市結善町 | 夙川駅8分 | 5,180万円 | 61.3万円 | 84.55㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1999年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.5%上昇、西宮市では67.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.0万円）は西宮市の平均と比較して29.6%割高です。
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兵庫県西宮市甲子園四番町
阪神本線 / 甲子園駅 徒歩 9分
1997年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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兵庫県西宮市仁川町五丁目
阪急今津線 / 仁川駅 徒歩 11分
1988年築 / 4階建 / 20戸 / RC造